Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M │ Antares del Este I

Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M. Antares del Este I. Si estás buscando flats for sale, apartamentos en venta o una propiedad para comprar en Santo Domingo Este, este apartamento renovado en primer piso en Ciudad Juan Bosch representa una alternativa residencial para familias e inversionistas que buscan una propiedad de 3 habitaciones, buena distribución y acceso a servicios esenciales.

Ubicado en el Residencial Antares del Este I, Ciudad Juan Bosch, este apartamento cuenta con 82 m², tres habitaciones, un baño, balcón, área de lavado y un parqueo privado. Su ubicación en el primer piso facilita el acceso diario y puede resultar especialmente conveniente para familias que prefieren evitar escaleras o niveles superiores.

Precio de venta: RD$3,800,000.

Aunque la búsqueda inmobiliaria internacional utiliza términos como “Flats for Sale” y “Apartment for Buy”, para el mercado dominicano las búsquedas equivalentes son apartamentos en venta en Ciudad Juan Bosch, apartamento en venta en Santo Domingo Este, apartamentos de 3 habitaciones en Ciudad Juan Bosch y apartamentos económicos en Santo Domingo Este.

¿Qué ofrece este apartamento en Ciudad Juan Bosch? Antares del Este I

Este apartamento renovado está diseñado para aprovechar sus 82 m² con una distribución práctica para una familia.

Características principales

• Precio: RD$3,800,000
• Superficie: 82 m²
• Nivel: Primer piso
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Sala: Sí
• Comedor: Sí
• Cocina: Sí
• Área de lavado: Sí
• Balcón: Sí
• Parqueo: 1 privado
• Condición: Renovado
• Residencial: Antares del Este I
• Ubicación: Ciudad Juan Bosch, Santo Domingo Este

La combinación de 3 habitaciones + 82 m² + primer piso + renovación + parqueo privado permite orientar esta propiedad tanto a compradores que buscan vivienda familiar como a inversionistas interesados en alquiler residencial.

¿Por qué comprar un apartamento en Ciudad Juan Bosch? Antares del Este I

Ciudad Juan Bosch se ha consolidado como una zona residencial de Santo Domingo Este con una amplia oferta de apartamentos, proyectos habitacionales, comercios, centros educativos, servicios y áreas recreativas.

La oferta actual del mercado muestra apartamentos de diferentes tamaños y precios. Por ejemplo, portales inmobiliarios especializados registran propiedades de 3 habitaciones en Ciudad Juan Bosch con precios desde aproximadamente RD$3.5 millones, mientras que otras unidades de mayor tamaño, mejores terminaciones o más baños se anuncian por encima de RD$4 millones.

Este contexto permite ubicar el apartamento de RD$3,800,000 dentro de un segmento competitivo de propiedades de 3 habitaciones.

Beneficios de comprar en Ciudad Juan Bosch Antares del Este I

• Comunidad residencial planificada.
• Acceso a supermercados y comercios.
• Cercanía a centros educativos.
• Acceso a servicios de salud.
• Áreas deportivas y recreativas.
• Transporte público en la zona.
• Conexión con vías principales de Santo Domingo Este.
• Oferta de apartamentos para diferentes presupuestos.
• Potencial de demanda para vivienda familiar y alquiler.

Además, publicaciones inmobiliarias recientes muestran apartamentos de 3 habitaciones en Ciudad Juan Bosch alrededor de RD$3.5 millones a RD$4.3 millones, dependiendo del tamaño, nivel, cantidad de baños, estado y características adicionales. Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

¿Qué ventajas tiene un apartamento renovado en primer piso?

Comprar un apartamento renovado puede reducir la necesidad inmediata de realizar trabajos de adecuación antes de mudarse o poner la propiedad en alquiler.

El primer piso también representa una característica relevante para determinados compradores.

Ventajas del primer piso  Antares del Este I

• Acceso más sencillo.
• Menor dependencia de escaleras.
• Facilidad para familias con niños.
• Mayor comodidad para personas mayores.
• Traslado más sencillo de muebles y compras.
• Puede resultar atractivo para determinados inquilinos.
• Acceso rápido a las áreas comunes.

En este caso, el apartamento combina estas ventajas con una superficie de 82 m² y tres habitaciones, una configuración buscada por familias que necesitan espacios separados para dormitorios, trabajo o estudio. Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

¿Es una buena opción para una familia?   Antares del Este I

Este apartamento puede funcionar como vivienda familiar gracias a sus tres habitaciones y distribución independiente.

La propiedad incluye:

• Sala para recibir visitas.
• Comedor para las comidas familiares.
• Cocina funcional.
• Tres habitaciones.
• Un baño.
• Área de lavado.
• Balcón.
• Parqueo privado.

Para una familia que necesita más espacio que un apartamento de una o dos habitaciones, las tres habitaciones ofrecen mayor flexibilidad.

Una de las habitaciones también podría utilizarse como oficina, espacio de estudio o habitación de invitados, dependiendo de las necesidades del comprador.

¿Es una buena propiedad para invertir en alquiler?

La propiedad también puede analizarse desde una perspectiva de inversión inmobiliaria.

En Ciudad Juan Bosch existen actualmente anuncios de apartamentos en alquiler con precios que varían según tamaño, número de habitaciones, mobiliario, nivel y características. Algunas publicaciones recientes muestran alquileres de apartamentos de tres habitaciones alrededor de RD$18,000 a RD$22,000 mensuales, mientras que unidades amuebladas o con características superiores pueden alcanzar precios mayores. Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

Para un inmueble adquirido por RD$3,800,000, una renta hipotética de RD$20,000 mensuales produciría:

• Ingreso bruto mensual: RD$20,000
• Ingreso bruto anual: RD$240,000
• Rendimiento bruto aproximado: 6.32% anual

Este cálculo es únicamente ilustrativo y no representa una rentabilidad garantizada. El rendimiento real dependerá del alquiler efectivamente obtenido, vacancia, mantenimiento, impuestos, seguros, administración, reparaciones y otros gastos. Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

¿Cuál es el precio de los apartamentos en Ciudad Juan Bosch?

Los precios de los apartamentos en Ciudad Juan Bosch varían considerablemente según metraje, proyecto, ubicación, número de habitaciones, baños, nivel, parqueo, terraza, terminaciones y si se trata de una propiedad nueva o de segundo uso.

Como referencia del mercado publicado recientemente:

• Apartamentos de aproximadamente 70 m² pueden encontrarse alrededor de RD$3.5 millones.
• Apartamentos de 80 m² aparecen publicados alrededor de RD$3.9 millones a RD$4 millones.
• Apartamentos de 84 m² con 3 habitaciones y 2 baños se han anunciado alrededor de RD$4.3 millones.
• Proyectos nuevos pueden presentar precios y condiciones diferentes. Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

Por eso, el precio de RD$3,800,000 debe analizarse considerando específicamente las características de esta propiedad: 82 m², 3 habitaciones, 1 baño, primer piso, apartamento renovado y parqueo privado. Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

¿Cuál podría ser el alquiler mensual de un apartamento de 3 habitaciones?

Los alquileres dependen de las condiciones concretas del inmueble. Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

En Ciudad Juan Bosch se observan anuncios recientes de apartamentos de tres habitaciones con alquileres alrededor de RD$18,000 a RD$22,000 mensuales, mientras que apartamentos amueblados o con características adicionales pueden anunciarse a precios superiores.

Para este apartamento de 82 m², una valoración de alquiler debería considerar: Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

• Estado de renovación.
• Primer piso.
• Cantidad de habitaciones.
• Parqueo.
• Condiciones del residencial.
• Seguridad.
• Cercanía a comercios y servicios.
• Oferta disponible en el momento de colocarlo en alquiler.

Antes de establecer una renta definitiva, es recomendable realizar un análisis comparativo de propiedades similares disponibles en ese momento.

¿Por qué invertir en apartamentos en Ciudad Juan Bosch?

La inversión inmobiliaria en Ciudad Juan Bosch puede analizarse desde diferentes perspectivas. Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

1. Mercado residencial

La existencia de múltiples proyectos y propiedades en venta y alquiler crea un mercado residencial activo. Portales inmobiliarios continúan mostrando inventario de apartamentos de diferentes características dentro de la zona. Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

2. Demanda de vivienda

Las propiedades de dos y tres habitaciones pueden dirigirse a familias, parejas, profesionales y compradores que buscan su primera vivienda.

3. Posibilidad de alquiler

Un propietario puede adquirir la unidad para uso propio o evaluar su colocación en alquiler, sujeto a las condiciones reales del mercado.

4. Desarrollo urbano

Ciudad Juan Bosch cuenta con proyectos residenciales y servicios que han contribuido al desarrollo de Santo Domingo Este. Diferentes anuncios inmobiliarios destacan su conexión con avenidas principales, servicios, escuelas, hospitales, comercios y áreas recreativas. Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

¿Cómo calcular el ROI de este apartamento? Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

Para calcular el rendimiento de una inversión inmobiliaria se debe comparar el ingreso anual neto con el capital invertido.

Una fórmula básica es: Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

ROI bruto = ingreso anual por alquiler ÷ precio de compra × 100

Si el apartamento se compra por RD$3,800,000 y se alquila hipotéticamente por RD$20,000 mensuales:

RD$20,000 × 12 = RD$240,000 anuales

RD$240,000 ÷ RD$3,800,000 × 100 = 6.32%

Este es un cálculo de rendimiento bruto, no de rendimiento neto. Para obtener el ROI real deben descontarse gastos como mantenimiento, reparaciones, períodos sin inquilino, seguros, impuestos, administración y otros costos asociados. Apartamento en Venta en Ciudad Juan Bosch RD$3.8M

¿Qué servicios y lugares están cerca de Ciudad Juan Bosch?

Una de las características atractivas de la zona es la disponibilidad de servicios para la vida cotidiana.

Dependiendo de la ubicación específica dentro de Ciudad Juan Bosch, los residentes pueden encontrar:

• Supermercados.
• Escuelas.
• Hospital.
• Bancos.
• Transporte público.
• Plazas comerciales.
• Parques.
• Áreas deportivas.
• Servicios básicos.

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