¿Buscas una propiedad que realmente trabaje para ti? Este apartamento en Ciudad Juan Bosch no es solo cuatro paredes y un techo. Es una oportunidad inteligente, de esas que aparecen una vez y te hacen preguntarte: “¿por qué no lo vi antes?”.
Ubicado a solo 3 minutos caminando de la UASD Nueva en Santo Domingo Este, este inmueble combina ubicación estratégica, condición impecable y un flujo de caja que se paga solo. Sí, leíste bien: se paga solo.
Por qué este apartamento marca la diferencia
No todos los inmuebles nacen iguales. Este, en particular, tiene detalles que lo ponen en otra liga:
- 3 habitaciones amplias y 2 baños modernos, ideales para familia o estudiantes.
- Remodelación completa: decoración en techo (sala, comedor, cocina y baños), ampliación de sala y acabados en paredes que elevan el valor percibido.
- Inquilino actual pagando RD$16,000 mensuales, monto que cubre holgadamente la cuota bancaria de RD$15,000. Básicamente, el banco lo paga por ti.
- Valor de mercado: RD$4,300,000, pero con una entrada de transferencia de solo RD$2,800,000 y saldo financiable de RD$1,200,000.
“Comprar para alquilar cerca de una universidad es como tener un grifo que no se seca”.
— Experiencia de más de 15 años en el sector inmobiliario dominicano.
Ubicación que lo dice todo: Ciudad Juan Bosch + UASD Nueva
Vivir o invertir aquí no es casualidad. Ciudad Juan Bosch es un sector en plena expansión, con infraestructura nueva, seguridad creciente y una plusvalía que no para de subir
. Y tener la UASD Nueva a pasos no es un detalle menor: significa demanda constante de alquiler, transporte accesible y vida comercial activa.
¿Qué tienes a menos de 10 minutos?
🛍️ 10 Centros comerciales cercanos (con enlace a Google Maps)
- Megacentro Santo Domingo Este – El mall más completo de la zona oriental
- Plaza Oriental – Supermercados, farmacias y entretenimiento
- Plaza Granada Oriental – Locales comerciales y servicios
- Oficentro Oriental – Ideal para trámites rápidos
- City Centre Plaza – Opciones gastronómicas y retail
- Plaza Camino Real – Eventos comunitarios y comercios locales
- Supermercados La Sirena – Alma Rosa
- Mercado Modelo Oriental
- Centro Comercial Los Frailes
- Plaza Nica – Prado Oriental
🎓 10 Centros educativos cercanos (con enlace a Google Maps)
- UASD – Centro Santo Domingo Este – Recinto universitario en construcción
- Escuela Primaria Ciudad Juan Bosch – Educación básica de calidad
- Politécnico Evangelina Santos de Bergés – Formación técnica de vanguardia
- Colegio Prof. Juan Bosch
- Centro Educativo Alma Rosa
- Escuela Primaria Prof. Juan Emilio Bosch Gaviño
- Academia de Inglés Zona Oriental
- Instituto Técnico Industrial Santo Domingo Este
- Centro de Educación Inicial Ciudad Juan Bosch
- Universidad UFHEC – Campus Este
🏥 5 Centros médicos cercanos (con enlace a Google Maps)
- Hospital Dr. Darío Contreras – Referencia pública de alta complejidad
- Hospital Ciudad Juan Bosch – Atención cercana y especializada
- Centro Médico Hispanico – Alma Rosa
- Clínica Abreu – Expansión Santo Domingo Este
- Farmacia y Centro de Salud UASD
Esta densidad de servicios no es casual. Es lo que hace que una propiedad en esta zona no solo sea cómoda, sino inteligente desde el punto de vista financiero. Si quieres entender mejor cómo evaluar ubicaciones para invertir, te recomendamos leer este recurso sobre qué considerar al elegir una inmobiliaria en República Dominicana.
Números que convencen: Inversión con retorno inmediato
Hablemos claro, sin rodeos:
Sí, el inquilino paga la cuota del banco y te sobra algo. Pero hay más: la propiedad está remodelada, lo que reduce gastos de mantenimiento a corto plazo y aumenta el atractivo para futuros arrendatarios.
Además, el crecimiento de la UASD Nueva proyecta una demanda sostenida de vivienda estudiantil y profesional en los próximos 5-10 años. Eso se traduce en plusvalía acelerada.
Detalles que enamoran: Más que metros cuadrados
Cuando caminas por la puerta, lo primero que notas es la luz natural. La ampliación de la sala no es solo espacio extra: es sensación de amplitud, es poder recibir visitas sin sentirte apretado.
Los acabados en techo y paredes no son “decoración bonita”. Son elementos que elevan el valor percibido del inmueble, reducen futuros gastos de pintura y, honestamente, hacen que vivir aquí sea un placer.
La cocina y los baños, con decoración integrada, reflejan un cuidado que se nota. No es una remodelación exprés para vender. Es una transformación pensada para durar.
¿Para quién es ideal este apartamento?
- Inversionistas que buscan flujo de caja inmediato sin dolores de cabeza.
- Familias que quieren vivir cerca de instituciones educativas y servicios.
- Profesionales jóvenes que trabajan en la zona oriental y valoran tiempo y comodidad.
- Padres de estudiantes UASD que prefieren alquilar con seguridad y cercanía.
Si este perfil te resuena, no dejes pasar la oportunidad. Propiedades así, con esta combinación de precio, ubicación y condición, no permanecen mucho tiempo en el mercado.
Próximos pasos: Agenda tu visita hoy
No necesitas ser experto en bienes raíces para ver el potencial. Solo necesitas dar el primer paso.
📍 Visita el apartamento: Coordenadas exactas disponibles bajo solicitud.
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